小产权房可以抵押银行贷款吗?

小产权房无法在银行办理抵押贷款，这类房产没有国家颁发的房产证，银行不接受无产权证明的资产作为抵押物。小产权房属于集体土地性质，交易受限，银行担心变现困难，所以拒绝提供贷款服务。即使有私下抵押协议，也不具备法律效力，风险极高。

购买小产权房时需谨慎，这类房产无法办理银行按揭，只能全款交易。部分中介声称可办理抵押贷款，实际多为民间借贷，利息高且不安全。小产权房不受法律保护，遇到拆迁或纠纷时，购房者权益难以保障，建议选择正规商品房。