房子39万月供多少?

房子总价39万，贷款30万，分30年还清，月供大约1600元。每月固定还本金和利息，加上一些手续费，总支出接近1700元。如果利率调整，月供金额会变化。提前还款能减少利息，但需要支付违约金。

不同银行利率不同，月供金额有差异。商业贷款利率比公积金高，月供会更贵。选择适合自己的贷款方式很重要，计算清楚总利息再决定。月供占收入比例不宜超过40%，避免经济压力过大。