外国人在日本买别墅是永久产权吗?

外国人在日本买别墅确实可以拥有永久产权，法律允许外籍人士直接购买土地和房产，无需特别审批。日本的不动产登记制度完善，产权证书明确标注所有者信息，保障购买者的合法权益。不过实际交易中需注意建筑法规、土地用途限制，以及部分区域的外资审查程序。

日本房产市场对外国人开放，但需考虑遗产税、固定资产税等长期持有成本。东京、大阪等热门地段的别墅价格较高，偏远地区则相对便宜。购买前建议咨询专业律师，核实土地权属、建筑合法性，确保交易安全可靠。