加拿大房屋面积是实用面积吗?

加拿大房屋面积一般指实用面积，包括生活使用的房间和阳台等，不算公共走廊和电梯井。一套100平方米的公寓，实际居住空间可能只有80平方米左右。开发商销售时必须明确标注面积计算方式，避免误导买家。买家可以要求查看测量报告确认具体数据。

实际使用中，房屋面积还会因装修设计而变化。比如墙体厚度、飘窗设计都会影响可用空间。买家最好实地测量，避免只看宣传数字。不同省份对面积定义有差异，购买前需了解当地规定，确保面积信息准确可靠。