期房可以抵押嘛?

期房在办理房产证前不能直接抵押，但开发商提供阶段性担保时，银行可能接受抵押申请。购房者需与开发商签订预售合同，并完成备案登记。部分城市允许期房抵押，但需满足特定条件，如工程进度达到一定比例。抵押金额通常低于房屋总价，具体比例由银行评估决定。

期房抵押后，房屋仍处于建设阶段，风险较高。银行会要求购买保险，并定期监控工程进度。购房者需按时偿还贷款，否则开发商担保责任会被触发。房屋交付后需及时办理房产证，正式抵押手续才能完成。整个过程涉及多方协作，购房者需提前准备相关材料。