物业公共收益是什么意思?

物业公共收益是小区公共区域产生的收入，比如电梯广告、快递柜租金、公共停车位收费等。这些钱归全体业主所有，不能挪作他用，必须透明公开。业主有权监督资金用途，比如用于维修电梯、添置健身器材或补贴物业费。小区门口的奶茶店摊位费、快递柜广告费也算公共收益，必须存入专项账户。

公共收益不包括业主交的物业费或停车费，而是额外收入。法律规定这笔钱要优先用于小区维护，比如更换老化的路灯、清理化粪池。有些小区用这笔钱给老人发福利，或给儿童添置滑梯。业主委员会有权审核账目，确保每一分钱都花在明处。这笔钱能让小区环境更好，生活更舒心。