一楼商铺二楼以上住宅属于什么房?

一楼商铺二楼以上住宅属于商住两用房。这类房屋楼下做生意，楼上住人，楼下铺面适合开餐馆、便利店或理发店等，楼上则供人居住。商住两用房既能做生意又能生活，比较方便实用。

商住两用房产权一般是50年或70年，水电费按商用标准收取，比普通住宅贵。购买时要看清土地用途，有些地方不能住人，只能办公。商住两用房适合小本生意人，但转手时税费较高，需提前了解清楚。