房地产项目投资收益率一般为多少?

房地产项目投资收益率一般在8%到15%之间，具体取决于地段、项目类型和市场行情。一线城市核心地段的商业项目收益较高，可达12%以上，而三四线城市的住宅项目收益可能在8%左右。开发商会结合土地成本、建设周期和销售预期来测算最终收益。

优质项目如高端写字楼或学区房，收益率能稳定在10%以上。普通住宅项目收益受供需影响较大，热门城市可达15%，冷门城市可能不足8%。投资者需关注政策变化和区域发展规划，这些因素会直接影响项目的实际回报。