公积金组合贷分开计算年限吗?

公积金组合贷分开计算年限。公积金贷款和商业贷款的还款期限可以不同，比如公积金贷20年，商贷贷30年，每月还款额分开计算。这种做法能让借款人更灵活地安排还款压力，公积金部分利率低期限短，商贷部分期限长月供少。

实际操作中，银行会分别计算两种贷款的利息和本金。公积金贷款额度有限，剩余部分用商贷补足。借款人需同时满足两种贷款的申请条件，收入证明要覆盖两笔月供总和。这种组合方式适合公积金缴存高但购房总价大的情况。