物业费按照什么面积算?

物业费按建筑面积计算，包括套内面积和公摊面积。一套100平米的房子，公摊面积可能占20平米，物业费按120平米收取。开发商会明确标注公摊比例，业主购房合同中会写明具体面积。电梯、走廊、楼梯等公共区域面积都会计入收费范围。

物业费计算依据房产证登记面积，不会因实际使用面积变化而调整。即使家里没人住，物业费仍按全额缴纳。物业公司会定期公示收费明细，业主有权核对面积数据。遇到面积争议，可联系房管局测绘部门重新测量。