酒店式公寓属于什么住宅?

酒店式公寓属于商业地产范畴，产权多为40年或50年。这类公寓提供酒店式服务，如每日保洁、24小时前台，适合短期居住或投资。价格比普通住宅高，水电费按商用标准收取，转手税费也更高。

酒店式公寓不能落户，孩子无法就近入学。居住者享受酒店便利，但缺乏社区氛围。适合商务人士或度假人群，不适合长期家庭居住。购买时需注意产权年限和后续成本，避免后期纠纷。