房贷提前还款需要向银行申请吗?

房贷提前还款必须向银行申请，直接操作会导致还款失败。银行流程包括填写申请表、提交身份证件，等待3到5个工作日审核。提前还款会产生手续费，金额根据贷款年限计算，1年内还款手续费最高达数千元。部分银行要求提前预约，每月名额有限，建议提前15天联系客户经理。

提前还款后，剩余贷款期限会缩短，月供保持不变。银行会重新计算还款计划，剩余本金利息减少总支出。借款人需保留还款凭证，核对账单确保金额正确。违约金条款在合同中注明，提前了解可避免额外费用。选择等额本金方式还款，长期节省利息更多。