117平米的房子实际面积是多少?

117平米的房子实际面积大约在90到100平米之间。建筑面积包括公摊面积，比如楼梯、电梯、走廊等，实际使用面积会比建筑面积小一些。具体面积要看小区的公摊比例，不同楼盘的公摊情况差异较大。

实际面积还与房屋结构有关，比如飘窗、阳台等部分可能不算在套内面积里。购买时需要仔细查看房产证上的标注，避免误解。开发商一般会明确套内面积和公摊面积，购房者可以据此计算真实使用空间。