大连旅顺的房子有升值空间吗?

旅顺的房子靠近海边，环境优美，周边有高校和商圈，交通方便。近年来旅顺新盘增多，房价从每平米1万涨到2万，部分学区房价格更高。旅顺港和太阳沟景区带动旅游，租房需求稳定，但整体涨幅不如市区。

旅顺土地供应有限，新项目集中在老城区边缘，未来地铁规划可能提升区域价值。本地居民改善型购房需求旺盛，投资客关注长期回报，短期炒作较少。房价受政策和经济影响大，需结合自身需求谨慎选择。