购房贷款需要银行流水吗?

购房贷款时银行流水是必须提供的材料，银行需要查看近半年的收入记录，证明借款人有稳定还款能力。流水显示工资、转账等进账情况，金额越高越容易获批。不同银行对流水要求不同，有的需要工资卡流水，有的接受多卡合并。流水还能反映消费习惯，大额异常支出可能影响审批。

没有银行流水很难通过贷款审核，尤其是收入证明不全时。流水能真实反映经济状况，替代部分收入证明作用。自由职业者可用转账记录、纳税证明代替。银行会分析流水稳定性，频繁换卡或进账忽高忽低会被质疑。提前准备规范流水，避免快进快出或现金交易，能提高贷款成功率。