房贷贷款一年提前还款划算吗?

房贷提前还款是否划算，主要看剩余本金多少和贷款利率高低。如果房贷利率高于4%，手里闲钱不多，提前还款能省下不少利息。比如贷款50万，利率5%，提前还10万，总利息能少还几万元。不过要算清违约金，有些银行收取1%手续费，得不偿失。

提前还款后，月供压力变小，但流动性降低。手里留足应急资金更重要，万一失业或生病，手里没钱更麻烦。建议优先还商业贷款部分，公积金贷款利率低，不用着急还。具体还要看个人财务状况，没有绝对划算，适合自己才最好。