抵押贷款有什么要求吗?

申请抵押贷款需要满足基本条件，借款人要有稳定工作和收入来源，信用记录良好，银行会要求提供收入证明和银行流水。贷款金额一般不超过房产评估价的70%，贷款期限最长30年，利率根据央行基准浮动。

房产本身也有要求，必须是商品房或产权清晰的房产，房龄不超过20年，面积和位置要符合银行标准。借款人需准备身份证、户口本、结婚证和房产证等材料，银行会审核房产价值和借款人还款能力，确保贷款风险可控。