福州买二手房需要户口本吗?

买二手房不需要户口本，但需要身份证和结婚证等材料。房款支付方式有全款和贷款两种，贷款需提供收入证明。过户时需缴纳税费，包括契税和个税，具体金额看房屋面积和年限。交易过程中要签合同，明确付款时间和交房日期，避免纠纷。

二手房交易流程包括看房、签合同、缴税和过户四个步骤。中介费一般为房款的1到2万元，可协商减免。房屋要查清产权，确保无抵押或纠纷。交房时检查水电煤气费结清情况，拿到钥匙才算完成交易。整个过程耗时1到2个月，耐心准备材料即可。