房子有贷款可以卖房吗?

房子有贷款也可以卖房，卖家需要先还清剩余贷款才能完成交易。买家可以支付全款，或通过银行贷款垫资还清房贷，再办理过户手续。卖家需提前联系贷款银行，了解提前还款流程和违约金情况。市场上有不少类似操作，常见于房价上涨或急需资金周转的情况。

卖房前最好评估房屋价值，确保售价足够覆盖贷款余额。如果房价低于贷款额，卖家需要额外补足差价。有些中介公司提供垫资服务，帮助卖家解决资金缺口。实际案例中，不少家庭通过这种方式置换房产，实现改善住房需求。交易时务必签订正规合同，保障双方权益。