房地产的房子是库存还是固定资产类别?

房地产的房子属于固定资产类别，企业持有的房产用于经营或出租，不会快速出售变现。房产价值较高，使用年限长，符合固定资产的定义特点。企业购买房产后，会按期计提折旧，反映其价值损耗过程。

库存房产指企业准备出售的商品房，这类房产周转快，以销售为目的。开发商持有的待售房源计入库存，而自用或出租的房产则属于固定资产。区分标准主要看房产的使用目的和持有时间长短。