商品房可以做工作室吗?

商品房可以改造成工作室，但需要遵守当地规定。比如北京允许住宅商用，但需备案；上海禁止改变房屋性质，违者罚款。实际使用时，邻居投诉会导致整改，甚至恢复原状。建议提前咨询物业或社区，避免纠纷。改造后水电费可能按商用标准收取，成本会增加不少。

商品房做工作室需考虑实际需求。家庭工作室适合设计、写作等安静行业，噪音大的行业会影响居住体验。办公设备占用空间后，生活区域会变小。长期来看，分离办公和生活空间更理想，租写字楼或共享办公场地更专业，效率也更高。