分摊的共有面积是什么?

分摊的共有面积指小区内所有业主共同使用的区域，比如楼道、电梯、楼梯间、大堂、绿化带和地下车库等。这些地方归大家伙儿一起用，买房时得掏钱买下自己那份，算在房价里头。每家分到的多少，看房子大小和位置，比如顶楼可能多分点楼梯间，一楼多分点花园。

共有面积还包括小区里的消防设施、监控设备、儿童游乐场和健身器材等公共设施。物业费就是用来维护这些地方的，坏了得大家一起修。有些小区还有会所、游泳池或者门卫室，也算共有面积，平时谁都能用，但不能随便改作他用。