维修基金属于房管局哪个部门负责的?

维修基金由房管局的物业管理部门负责管理。这个部门专门处理小区公共维修资金的收取、使用和监督，确保资金用于房屋共用部位和设施的维修。业主缴纳的维修基金会存入专户，由房管局统一监管，使用时需经过审批流程。

维修基金的使用范围包括电梯、屋顶、外墙等公共设施的维修。房管局会定期检查资金使用情况，确保专款专用。如果小区需要动用维修基金，需提交申请并经过业主同意，房管局会审核批准后拨付资金，保障小区的正常维护。