房贷已经放款还需要办理抵押吗?

房贷放款后仍需办理抵押登记，这是法律规定的必要程序。银行会要求房主提供房产证、身份证等材料，到不动产登记中心办理抵押手续。抵押完成后，银行会获得他项权利证，确保贷款安全。整个过程大约需要15到30个工作日，具体时间因地区而异。

不办理抵押登记会影响贷款效力，银行无法优先受偿。房主需主动配合银行，避免因手续不全导致纠纷。抵押登记费用由房主承担，一般在几百元到上千元不等。完成抵押后，房主仍可正常居住或出租房产，但买卖时需先解除抵押。