住房贷款属于什么贷款类型?

住房贷款属于个人消费贷款，专门用于购买或建造住房。这类贷款期限长、金额大，常见有20年或30年的还款期。借款人用房产作为抵押，银行根据收入评估额度。利率有固定和浮动两种选择，每月还款额包含本金和利息。贷款审批需提供收入证明和购房合同，违约可能面临房产被拍卖。

住房贷款也属于中长期贷款，支持家庭改善居住条件。首付比例通常为30%，剩余部分由银行分期支付。提前还款需支付违约金，部分银行允许每年免费还款一次。贷款利率受央行政策影响，经济下行时可能下调。借款人需按时还款，逾期会影响个人征信记录。住房贷款是大多数家庭购房的主要资金来源。