商品房楼顶漏水物业管吗?

商品房楼顶漏水物业负责维修，因为楼顶属于公共区域。物业会安排专业人员检查漏水原因，比如防水层老化或管道破裂。维修费用一般从公共维修基金支出，业主无需额外掏钱。漏水问题拖久了会影响楼下住户，物业接到投诉后必须尽快处理。

物业不负责的情况包括人为破坏或业主专有部分漏水。业主发现楼顶漏水应第一时间联系物业，拍照留证。如果物业推诿，业主可向住建部门投诉。定期检查楼顶状况能预防漏水，比如清理排水口杂物。维修后物业会告知业主处理结果，确保问题彻底解决。