房地产浮动比什么意思?

房地产浮动比是指房产价格随市场变化波动的比例。比如一套房去年值200万，今年涨到220万，浮动比就是10万。这个数字能帮买家判断房价走势，也能让卖家知道何时出手合适。浮动比受地段、政策、供需影响，核心城区的房子浮动比往往更大。

浮动比还能反映市场热度。某小区房价连续3个月每月涨5万，浮动比就很高。开发商拿地时也会参考这个数据，浮动比高的区域更愿意投资。不过浮动比不是越高越好，涨幅太快可能存在泡沫风险。普通购房者可以多关注周边小区的浮动比变化，做到心中有数。