96平方的房子实际面积多少?

96平方的房子实际面积大约在75到80平方米之间。开发商计算时包含了公摊面积，比如楼梯、电梯、走廊等共享空间。实际使用面积会比标注面积小一些，具体多少要看楼盘的设计和楼层高低。

不同楼盘的公摊比例差异很大，有的公摊15平方米，有的可能超过20平方米。买房时要仔细问清楚公摊范围，避免后期入住发现实际空间不够用。选择户型时也要考虑墙体厚度，这些都会影响实际居住面积。