本息和等额本金是什么意思?

本息和等额本金是两种常见的房贷还款方式。本息每月还款金额固定，包含部分本金和利息，前期利息占比高，后期本金占比高。等额本金每月还款本金固定，利息递减，前期还款压力大，后期压力小，总利息支出较少。选择哪种方式取决于个人收入情况和资金规划。

等额本金适合收入较高、希望节省利息的借款人。本息适合收入稳定、希望每月还款压力一致的借款人。两种方式各有优劣，借款人需根据自身财务状况和未来收入预期做出选择。提前还款时，等额本金节省利息效果更明显。