小区安装监控系统需要开业主大会吗?

时间:01-18人气:25作者:帅到炸

小区安装监控系统必须召开业主大会,根据《物业管理条例》,涉及公共设施改造需经全体业主过半数同意。去年某小区未开会就装摄像头,引发业主集体投诉,最终被迫拆除设备重新表决。

监控系统费用分摊问题也需要大会讨论,比如摄像头采购、维护、电费等开支。某社区曾因未明确费用来源,导致物业垫付后向业主额外收费,引发纠纷。业主大会还能确保设备位置合理,避免侵犯隐私,比如避开卧室窗户等区域。

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