开发商一个楼盘一般能有多少利润?

开发商卖一个楼盘，利润大概在总销售额的15%到30%之间。具体赚多少要看地段、房价和成本，一线城市的楼盘利润更高，三四线城市利润稍低。一套房子毛利几十万到上百万都很常见，但扣除土地、建筑、营销等费用后，实际净利润会少一些。

开发商利润受市场波动影响大，行情好时能快速回笼资金，行情差时房子卖不动，利润就会缩水。一个大型楼盘总利润可达数亿元，但资金占用时间长，风险也不小。有些开发商还会通过精装修、车位销售等额外项目增加利润空间。