酒店的土地性质是商业还是商住呢?

酒店的土地性质属于商业用地，这类土地主要用于经营旅馆、餐饮等商业活动。酒店需要办理商业营业执照，缴纳较高税费，土地使用年限一般为40年。商业用地不允许建设住宅，酒店房间只能用于短期租赁，不能长期居住。

商住用地则允许商业和住宅混合使用，土地使用年限为50年或70年。商住酒店可以提供长期居住服务，部分房间还能办理居住证。商住用地税费较低，但商业部分同样需要遵守商业管理规定，不能完全等同于纯住宅用地。