商铺是商住房吗?

商铺和商住房不一样。商铺专门用来做生意，比如开超市、理发店或者餐厅。商住房既能住人又能办公，楼上可以睡觉楼下可以开店。商铺位置显眼，人流量大，租金也贵很多。商住房面积小，适合小本生意或者家庭经营。

商铺产权一般40年或50年，商住房70年。商铺水电费按商业标准收费，比民用水电贵一倍多。商铺装修要符合消防要求，不能住人。商住房可以办营业执照，也能落户上学。投资商铺回报高，风险也大；商住房适合自住兼创业。