商品房使用年限一般是多少?

商品房使用年限一般是70年。这个年限从开发商拿到土地的那天开始计算，到期后土地归国家所有，房子还是业主的。业主可以选择续期，需要补交一笔费用，具体金额还没明确。

现在市面上大多数住宅都是70年产权，商业用房比如商铺、写字楼只有40年或50年。有些老房子产权可能剩下几十年，买的时候要特别注意。到期续期的问题，国家还没出台详细规定，大家都在等政策明确。