划拨房产能抵押贷款吗?

划拨房产能否抵押贷款要看具体情况。这类房产一般属于国家或集体所有，个人只有使用权。银行会评估房产性质和土地使用年限，有些划拨房产需要补缴土地出让金后才能办理抵押。不同地区政策差异较大，建议提前咨询当地房管部门和贷款机构。

实际操作中，划拨房产抵押贷款难度较高。银行担心处置时手续复杂，风险较大。部分银行接受划拨房产抵押，但贷款成数较低，利率可能上浮。企业名下的划拨房产相对容易办理，个人住宅则更严格。办理前需准备土地证、房产证等完整材料，确保产权清晰无争议。