小城市买老房子租出去是否划算呢?

小城市买老房子出租确实有吸引力，房价低、租金稳，一套几十万的房子每月能收上千元租金。老房子维护成本高，管道老化、电路问题需要频繁维修，空置期长时收入会中断。算上装修和翻新费用，回本周期可能长达十年以上。

老房子地段往往靠近市中心，周边生活配套成熟，交通便利，租客多是本地人或学生群体。房价涨幅慢，升值空间有限，遇到拆迁还能获得补偿，但政策变化大，不确定性高。长期持有需要持续投入，适合资金充足、能承担风险的投资者。