北京商品房值得买吗?

北京商品房地段好、配套全、升值潜力大，但价格高、压力大。市中心房子交通便利，学区资源丰富，适合长期持有；郊区楼盘价格低，但通勤时间长，配套不完善。刚需族可以选小户型，投资客需谨慎评估市场波动。

北京商品房受政策影响大，限购限贷条件严格。房价走势受供需关系、城市规划等因素影响，未来存在不确定性。购房者需结合自身经济实力、家庭需求，理性分析市场，避免盲目跟风。建议实地考察楼盘，咨询专业人士，再做决定。