房贷提前还款哪年最合适?

房贷提前还款前5年最划算，因为前期利息占比高。第1年还款中利息占七成以上，第3年利息仍占五成左右。第5年后本金比例逐渐增加，提前还款收益下降。银行前几年收取的违约金也较高，综合来看前5年还款最省钱。

第6到第10年提前还款仍有好处，但不如前期明显。第10年后提前还款意义不大，此时本金已还过半。建议贷款人结合自身资金情况，尽量在贷款期限前三分之一内完成提前还款，这样能节省最多利息支出。