月供会随着利率变化吗?

月供会跟着利率调整走，利率涨月供多，利率降月供少。房贷利率变了，银行会重新计算每月还款额，比如LPR下调50个基点，100万30年贷款能少还几百块。不过固定利率的房贷不受影响，签合时就定好了每月还多少钱。

不同银行处理方式不一样，有的次月就调整，有的等到重定价日才变。买房时要问清楚利率类型，选浮动利率就得接受波动，选固定利率则长期稳定。利率变化大时，月供差几千块都很正常，提前还款能减少利息压力。