卖房面签之后下一步是什么?

卖房面签后，买家需要准备贷款材料，比如收入证明、银行流水和征信报告。卖家要确认收到的定金是否到账，同时准备好房产证和身份证等文件。双方需要等待银行审批结果，一般需要7到15个工作日。

审批通过后，买家会收到贷款通知，卖家需要配合办理过户手续。过户当天，双方要到场签字，缴纳相关税费，房产证会变更到买家名下。之后买家可以拿到新房本，贷款也会发放给卖家，整个交易就算完成了。