一楼房子比市场价低多少合理?

一楼房子比市场价低10万到20万比较合理。一楼潮湿、采光差，夏天蚊虫多，冬天阴冷，这些缺点让买家犹豫。开发商为了快速出手一楼，常打折促销，买家也能省下一笔装修费，比如加装防潮层和防盗网。

一楼带小院子的房子能多卖5万到10万。院子可以种花、养狗，或者放个烧烤架，生活更方便。但院子需要打理，下雨天泥泞，冬天结冰，这些麻烦会让房价打折扣。买家看中院子，就得接受维护成本。