二手房贷款评估费是什么?

二手房贷款评估费是银行或评估机构对房屋价值进行专业判断后收取的费用。这笔费用一般几百元到几千元不等，取决于房屋面积和地段。购房者需要先支付这笔钱，银行才能根据评估结果决定贷款额度。评估费通常由购房者承担，少数情况下卖方也会分担。

评估费包含现场勘查、数据分析和报告生成等环节。评估师会查看房屋结构、装修情况和周边配套，再参考同小区房价。评估结果直接影响贷款金额，评估价高能贷更多钱。购房者可以货比三家选择评估机构，不同机构报价可能相差几百元。