房贷利率是实时调整吗?

房贷利率不是实时调整的，银行会根据政策变化和市场情况定期更新，比如每年或每季度调整一次。调整后，新申请的贷款会按新利率执行，已办理的贷款则按合同约定执行，除非选择浮动利率。

房贷利率调整受央行政策、银行自身策略影响，比如降息后新利率可能下降，加息时则上升。借款人需关注合同条款，了解固定或浮动利率的选择，避免因利率变动增加还款压力。