海南房地产多久可以交易?

海南房产交易需满5年才能出售，家庭唯一住房可缩短至2年。购房者需缴纳契税、增值税等费用，金额根据房产面积和总价计算。二手房交易还需办理不动产权证过户，整个过程耗时1-2个月。

政策调整会影响交易周期，比如海南自贸港建设后，部分区域放宽限购。外地购房者需满足社保或个税缴纳要求。开发商新房交易较快，交房后3个月内可办证，但二手房流程更复杂。市场行情波动也会影响成交速度，旺季1个月能成交，淡季可能需要半年。