公寓回报率多少划算?

公寓年回报率达到5%以上就比较划算。这个数字能覆盖贷款利息、物业费等成本，还能留下不少收益。一线城市地段好的小户型，租金稳定，回报率更容易达标。二三线城市核心区的新公寓，升值空间大，长期持有回报也不错。

低于4%的回报率要谨慎，除非地段特别潜力大。计算回报率时别忘了扣除空置期和维修费用。全款购买的公寓回报率可以低一些，3%也能接受。投资前多对比周边租金，别只听开发商宣传的数据。