田园综合体的土地性质是什么?

田园综合体的土地性质多为集体建设用地或农用地，部分项目会通过土地流转获得使用权。这类土地可以发展农业种植、乡村旅游等产业，但不能随意改变用途。政府鼓励盘活闲置土地，但需符合规划要求，禁止违规建设商业设施。

田园综合体涉及的土地需办理相关手续，比如备案、审批等。项目用地要保障农民利益，通过租赁、入股等方式合作。土地性质影响项目运营模式，农业用地优先保障粮食生产，建设用地则需严格控制规模。实际开发中需兼顾生态保护与经济效益。