长期背负房贷划算吗?

长期背负房贷是否划算，取决于个人收入和房价走势。如果月供不超过家庭收入的40%，且房价稳定上涨，房贷压力较小。但若收入不稳定或房价下跌，长期还款可能增加经济负担。有人选择提前还贷减少利息，也有人利用资金投资理财，收益高于房贷利率就更划算。

房贷期限越长，每月还款额越低，总利息支出越高。30年房贷的总利息可能是本金的1倍以上。短期房贷月供压力大，但总利息少。年轻人适合长期房贷减轻压力，中年人可考虑缩短年限减少利息。提前还款能节省利息，但需支付违约金，需仔细计算得失。