二手房物业过户吗?

二手房交易时，物业过户是必要环节。买家需结清原业主欠缴的水电燃气费，物业费也要算清楚。新业主拿到钥匙后，要尽快去物业处改名，不然收不到通知单。小区停车费、垃圾清运费这些杂七杂八的费用，都得提前谈妥，避免扯皮。

物业过户手续不复杂，带上身份证和房产证就行。物业会登记新业主信息，以后缴费单直接寄到你家。有些小区还绑定门禁卡，记得一起换。要是原业主有违规记录，物业也会一并告知，省得你日后被罚款。