房地产开发商的五证是什么?

房地产开发商的五证包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。开发商必须齐全这五证才能合法卖房，缺一不可。购房者买房前最好核实这些证件，避免买到不合规的房子。

《国有土地使用证》证明开发商合法拥有土地，《建设用地规划许可证》确认土地用途符合规划，《建设工程规划许可证》确保建筑方案合规，《建筑工程施工许可证》允许开工，《商品房预售许可证》允许提前卖房。这五证缺一都会影响房产合法性，购房者需仔细查验。