公寓利润率一般是多少?

公寓利润率一般在10%到30%之间，具体看地段和装修成本。一线城市核心地段租金高，回本周期短；三四线城市利润空间小，但竞争也少。一套总价200万的公寓，年租金收入能达到20万，纯利润约15万。

投资公寓要算清总成本，包括房价、税费、装修和后期维护。水电费、物业费、空置期都会影响实际收益。有些开发商承诺包租5年，年回报率8%，但合同条款要仔细看，避免陷阱。长期持有靠租金增值，短期转手赚差价风险大。